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1、心輔社部落格------http://love7777777.pixnet.net/blog
2、這裡多建立一個『nousinfu@yahoo.com.tw』可以跟YAHOO連結的blog。請大家多多利用。
3、心輔社從第三任社長與第四任社長交接後,學校的網站就進不去ㄌ,說是密碼不見ㄌ,只好另尋它法。目前是由當屆的社長自行管理自己的網站,希望大家秉持愛護之心,繼續支持經營,好的建議會繼續保留。不同的意見,會集合大家的想法,做一個調整。這樣的社團才能發揮功能,達到位同學服務的精神。
謝謝!  宗華敬上
 


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白姑情緣
進入白姑的林道
司晏池營地
霧嵐襲來.山影渺渺
驟然來的大雪.將山粧點成銀白一片.很美.但也很冷.
和大姐的登頂照.看看地面的雪.有沒有很羨慕啊.
  「白姑」-一個令人遐想無限的名字,是修道得成的仙姑?亦或娉婷獨處的小姑?還是清純無華的村姑?
  「白姑大山」-一座受大甲溪切割而傲然孤立於雪山山脈東踽的高山。又明白狗大山名列十翠峰之六,頗受山友之青睞,但一場重創台灣的地震,卻震斷昔日的登山路徑,讓它孤立了數年.但經山友的不斷努力下開發出經白姑東南峰而登頂的新路線,才再度揭發其神秘的面紗,讓所有山友能再親其芳澤。
  那夜,凌晨時夜宿於霧社高職的廊簷和禮堂。晨五時出發,駛入已柔腸寸斷的力行產業道路,巔跛的路面,隨處可見的坍方,讓我不禁疑惑這是否正是大自然在無言的抗議後所做的反擊?在經濟與環保的兩難之下,我們到底是將獲益者?還是受害者?結果都只在一念之間。
  重裝出發前,遠望青山涵碧,屋宇點點,?紫櫻花,雪白桃花,進入眼簾,是種驚豔,但心中則喜悅與忐忑交雜,喜悅能再投入山的懷抱,忐忑能否順利登頂,全身而退?
  進登山口不久,便遇大崩壁,想來山無言,卻以激烈的手段表達不滿,愛山豈能只是口號而已。
  一段緩升的之字坡,讓我們熱身,放眼所及皆是蒼鬱林相,足旁則是蕨草滿佈,沉重的行囊讓寧靜的山林多了喘息聲,而緩慢的行進正可細賞山景,讓心更貼近山。
  陡升,緩降再陡升,走走,停停又走走,沒有充裕的休息,不覺間便抵三錐山,山頂毫無展望,但竟是一顆三等三角點,匆匆一瞥,旋即緩下,至杜鵑營地。杜鵑營地有數棵高大杜鵑樹林立,營地內平坦舒適,在此發現不少山友留下寶特瓶,每支皆殘留些許水源,正好可用來煮麵午餐。山友們邊吃邊聊,一時之間山林裡迴盪著風聲與談笑聲。
  午後,在松林間陡升,有松果鋪地,不久,進入芒草區,陡上30分後,抵司晏池營地;一片淡綠箭竹草地,環境幽雅,正如其名,左側之池水小巧可愛,儲水不多,水質有些混濁,但煮沸後仍可飲用。
  時候尚早,山友們或午寐或賞景,或品酒小酌,暢談山中事。享盡「山中無甲子」的閒適時光。
  是夜,雨聲淅瀝,音律悠揚,宛如奏鳴曲,半夢半醒之間,塵緣往事,汩汩湧來,孤帳寒風,好一個難眠的夜。
  一夜風雨,擾了清夢,也亂了行程。凌晨三時,風雨乍歇,微星點點,才匆匆起程。
  山徑因著雨勢,增添泥濘濕滑,甚已形成小水澤。在漆黑的林道,高過人深的箭竹林中鑽行,只有頭燈的微光穿透。寧靜的夜空下,有巨大傾倒的枯木橫陳,只有山客的足跡殘留。
  一段陡上坡後,行過白姑東南峰,只覺其平緩舒坦。而回程時,便在此見到箭竹如茵,隨風盈盈漫舞,旋即路徑轉而陡下,省了力氣,卻沒有享受下坡的純然喜悅,因為想到回程時將是一段體力的大考驗。
  過2800鞍部後,泛白的天際透露著曙光將現的訊息,而辛苦的爬坡也自此開始。
  攀升於無際箭竹海中,感念前輩是以何等毅力,蓽路藍縷的開創此路徑,但心中不免嘀咕,為何要開發出這種陡坡,是想考驗我們的體力嗎?
  上至稜線,期待中的天明已至,但雲霧飄渺,茫茫一片,令人憂心的雨,已毫不留情的落下。過幾處危崖後,雨已成冰雹,落地後宛如碎冰鋪地。冷風不斷襲來,溼透的衣褲,漸漸失去禦寒的功能,只能依恃本能的顫抖動作,來增加身體的熱能。
  臨近亂石堆前,冰雹轉成雪花,狂亂紛飛,北國冬景,瞬間進入眼簾;嶙峋亂石,灰白相映,危巔碎石,雪掩殘跡。蒼松孤立,寒風蕭蕭,雲舞雪濺,霧淞層層。
  用凍僵的雙手,亦步亦趨的爬上亂石,雖已寒透心扉,但登頂的決心,支撐著不停的步伐。終於在穿過矮箭竹後,看到白姑大山的基點。站在基點旁,心中忽有所悟;雪染白山頭,讓山成了一位孤峻傲立,純白似玉的姑娘,這雪,讓「白姑」有了最好的註解。但!白姑啊!白姑!情緣難捨,縱有萬般曲折,也難阻山迷對你的愛戀。

 

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會不會?
6/9睡覺時做了一個夢~
夢到自己突然變老夢到頭皮掉了一大塊的頭髮
真是嚇壞了...
當有一天~
vivian變老、變醜
你還會不會...
會不會...繼續愛我?
我要我們在一起
星光三-林雨宣版http://www.im.tv/VLOG/Personal/1798538/4387919
范曉萱演唱會版http://www.im.tv/VLOG/Personal/310134/4013330
歌詞 風遠遠地吹著我的臉我的手我的髮我的  心我的眼睛 你遠遠地呆在那個城那個
路那個房那個燈那扇窗口 我靜靜地放著你給我的CD音樂當作背景
怎麼唱 都不再煽情 我記得你習慣閉著眼抱著我好像我是你的臉笑嘻嘻 我不知該如何對你笑對你
哭張著嘴不理你像個機器 你的世界我的日子好像沒有誰對誰發過脾氣 過得太快 來不及 ☆唉呦......你說你說我們要不要在一起 柔情的日子裡 生活得不費力氣 傻傻看你 只要和你在一起 ☆
間奏☆
唉呦......我說我說我要我們在一起
柔情的日子裡 愛你不費力氣 傻傻看你 只要和你在一起
不像現在只能遙遠的唱著你
 

 

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簡瑞夆的理想家~~停車位法律問題
停車位法律問題探討(一)法定停車位

現代社會中汽車已成為家家戶戶所必備的代步工具,幾乎與房子一樣成為每個人成年後存錢想買的標準配備。沒有車就像沒有腳一樣,不僅活動範圍受限,車子的好壞也成了事業成就的比較內容之一。不過雖然汽車帶給人相當大的便利,但也造成許多如污染、噪音、事故等的社會問題,而最令每個人頭疼又無奈的問題就是停車位不足,尤其在都會地區,停車問題幾乎成了每個人的夢魘。



所以很多人買公寓大樓,停車位的問題成了重要考量因素之一,不僅在價錢上佔了房屋總價很大的比例,不同種類停車位的買賣也常造成不同類型的糾紛,所以法律針對各種類的停車位的性質、登記、移轉等問題制定了許多不同規範。



所以很多人買公寓大樓,停車位的問題成了重要考量因素之一,不僅在價錢上佔了房屋總價很大的比例,不同種類停車位的買賣也常造成不同類型的糾紛,所以法律針對各種類的停車位的性質、登記、移轉等問題制定了許多不同規範。



兼作法定防空避難設備之法定停車空間,於戰時必須騰空作為全體區分所有權人及附近居民緊急防空避難之用,不得再主張所有權的妨礙除去請求權;而單純作為停車位使用之法定停車空間,則不論何時都能依照一般共有物所有權的態樣去行使、主張權利。



法定停車位的產權同樣須依照土地登記規則辦理所有權登記,只是因為法停車位是依照建築法規所設立之建物的一定比例空間,本質上屬於區分所有建築物的公共設施,所以並沒有獨立的權狀,而是附屬在區分所有建物的所有權狀中,且在所有權狀中只能看到「共同使用部份建物」的持分比例,並沒有明確標示出其所有人、面積為何,所以從權狀上也看不出來有無停車位。至於一般公寓大樓停車位會有所謂的位置、標號等明確畫出停車位大小位置的措施,並非就表示該可與其他停車位區隔開來的那一小方格是屬於區分所有權人單獨所有,編號只是約定某特定區域由某特定人單獨使用的便宜措施而已,該停車位的產權原則上還是屬於共有。



而由於公共設施有所謂大公、小公之分,所以同樣地法定停車位也有屬於全體區分所有權人所共有或由部份區分所有權人所共有之別。而依照法令規定,區分所有建物之共有部份不能與區分所有建物的專有部份分開來買賣或賣給非區分所有權人,只能隨同區分所有主建物一併移轉。所以民間有許多的單獨購買公寓大廈停車位者,如果賣到的是法定停車位,由於無法完成產權移轉,屬於無效的買賣,所以日後若有買受主建物的人跳出來主張停車位的所有權,先買者是無法用買賣契約對抗後買者的,而且因為停車位已經有所有權登記,也無法主張時效取得,後買者是可以隨時提出訴訟的,所以這種類型的停車位買賣是最沒有保障的,消費者買之前一定要看該停車位是否有獨立權狀。


停車位法律問題探討(二)獎勵停車位




其次是獎勵停車位。所謂獎勵停車位,是指政府在建築物之樓層數、高度、樓地板面積之核計標準或其他限制事項上做出比較寬鬆的限制或獎勵措施,鼓勵建商多釋出建物空間提供公眾使用,解決公共停車位空間不足的問題,建商為了能取得政府上述獎勵措施因此所增設之停車空間,須經過申請核准。



獎勵停車位除了跟法定停車位一樣可以登記為大公或小公外,由於他已經超出了法令規定所要求釋出的停車空間,非一定要設立,所以也可以成為獨立的建物而成為買賣的標的。而究竟該作為公共設施或是可以作為獨立建物登記,一般認為應視是否與法定停車位位於同一樓層、與法定停車位間是否在構造上或是使用上可以區隔、以及有無取得「防空避難所在地」之證明而定。如果非同一樓層、在構造上或使用上與法定停車位可以區隔且已取得防空避難所在地的證明,則該停車位就可以作為獨立建物而成為買賣標的。



而既然可以作為獨立建物成為買賣標的,當然就可以有獨立的門牌號碼,而移轉也不須一定須有主建物一併移轉,因為該停車位已經不屬於公共空間,它本身就是屬於主建物的一種。



雖然獎勵停車位有諸多獨立的權利,但相對地也必須負擔公共管理費,因為畢竟該停車位是附屬在主要建物空間之下,同樣須承擔公共空間的維修等相關費用。



比較有爭議的是,既然獎勵停車位可以有獨立產權,也必須負擔管理費,那是否可以成為區分所有權人而參加區分所有權人會議去主張各種一般住戶所應有的權利?一般認為,由於獎勵停車位是以提供給「公眾」使用才能享有建築法規上的獎勵措施,而且主要是以停車為空間,使用上非真正與公寓大廈的權益息息相關,所以並不像其他區分所有權人般可以參加區分所有權人大會並行使表決的權利。



只是何謂供「公眾」使用在解釋上容有空間,既然可以作為獨立產權而賣給非區分所有權人,買受人買受後不就同樣地也成為區分所有權人,而該空間之使用就成為非開放給公眾使用,是否仍屬於獎勵停車位?對此,主管機關曾做出解釋,認為雖由特定人買受,但該買受之特定所有權人仍屬於公眾,所有權人仍能自行使用或出租而非必定要開放給不特定第三人來共同使用。



只是因為獎勵停車位常造成建商偷取容積率的手段,也容易引發產權糾紛,所以在核准上已漸漸趨於嚴格。





停車位法律問題探討(三)增設停車位



第三種停車位是增設停車位。增設停車位是建商主動在法定停車位以外自行增加之停車空間,無關是否要取得政府在建築法規上的獎勵措施,所以與獎勵停車位不同,是無須經過申請核准的(當然還是要通過相關的建築法規,且增設停車位要申請為獎勵停車位也是可以,只是就必須受限於獎勵停車位相關法規的設立要件)。



與獎勵停車位相同,因為增設停車位不是依法令規定所必須設立的,所以在登記上除了可以登記為大公或小公外,同樣也可以登記為獨立門牌號碼,可以有獨立權狀並單獨成為所有權買賣的標的而無須隨同主建物一併移轉。只是與獎勵停車位有相同的問題,就是必須視是否與法定停車位在同一樓層、在結構上或使用上是否與法定停車未有所區隔,且同樣必須取得「防空避難所在地」之證明。



同樣地,買受增設停車位的所有權人也必須負擔管理費,但與獎勵停車位相同並無法參加區分所有權人大會行使表決的權利。只是在使用上,因為增設停車位並非為了取得建築法令上的優惠措施而申請核准增設的,所以並不用像獎勵停位般須開放給公眾使用,只要在建築法規允許的範圍內,所有權人可以自行決定要作何用途。



目前常見的停車位形態有平面式跟機械式的,而不管是法定停車位、獎勵停車位還是增設停車位,都可以選擇使用要用平面式或是機械式,也可以兩者同時並存,所以停車位究屬平面是或是機械式,跟他是法定停車位、獎勵停車位還是增設停車位是沒有關係的。



而標準的停車位大小建築法令也做出規定,在平面式停車位方面,小型車停車位長為6公尺 、寬為2.5公尺 (換算後約4.54坪 ),大型車停車位長則為12公尺 、寬為4公尺 (換算後約14.52坪 ),不過位於地下室的停車位,須有半數的停車位每個停車位長寬各減掉25公分 ;而在機械式停車位方面,包含機械設備本身,長為5.5公尺 、寬為2.2公尺 、淨高則為1.8公尺 (換算後面積約3.66坪 )。



基於三種停車位法律上地位的不同,所以消費者在買賣停車位時須注意幾項重點,了解自己權利情形才能避免日後糾紛產生:

1、停車位用途及種類(純停車空間或兼作防空避難設備;法定停車位、獎勵停車位

或增設停車位)。

2、停車位產權登記情形(有無獨立權狀,究屬大公、小公還是主建物)。

3、使用權利範圍(有無所有權及使用權,抑或僅是分管契約)。

4、停車位規格及大小(平面式、機械式;有無符合標準大小)。




 

 

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車禍記錄4/3日
早上10點多大哥來電說;爸爸昨晚將鼻胃管整條拔起來,護士見狀趕緊再重放鼻胃管進去,真得是嚇壞大家了。大哥一直認為爸爸左手活動差,所以只買右手的手套,現在勢必連左手都要套起來了。
11點多大哥又來電說;爸爸會發燒可能是膀胱尿道發炎,很可能引發敗血症,本來看到爸爸慢慢有活動力,雖意識不清,但跟之前在加護病房比起,真得是好很多,可是一聽到敗血症,也等於又判我們一次死刑。
下午打給兆豐產險0800客服,問及慰問金的事,也明暸了第三責任險的慰問金為什麼只有5000元。原來是被保險人慰問金,是保最低的5萬額度,換算10%就是慰問金5000元 (若是肇事者有包紅包或是送水果鮮花,就能以收據申請慰問金,若是肇事者都沒有表示,那就是只有5000元,申請時需被保險人去申請),如果往生就是5萬當奠儀白包需扣慰問金5000元,所以是45000元。另外問為什麼慰問金需等和解才能申請,慰問金顧名思義是事前給,為什麼要等和解呢?客服說只要有住院3日以上就能申請慰問金了!吼~我們真得是遇到爛理賠專員,竟然說要等和解才能申請慰問金,誰那麼白痴會為了慰問金5000元談和解,真得是很不專業。
下午4點半打去兆豐產險找那位理賠專員,告訴他已打去客服問過了,根本無需等和解才可以申請,這個理賠專員就說:要5000元是不是?我回他說5000元都不夠我爸擦屁股?你以為5000元能救回我爸爸嗎?像這種理賠專員會有惡報的。
晚上8點去看爸爸,爸爸像中風似的在手足舞蹈,看了好心酸,不禁掉下淚來,因為連爸爸都不知道自己在幹嘛?而醫生用加強的抗生素在治療爸爸的敗血症,爸爸的尿袋都是血尿,也有許多雜質。我最愛的爸爸!你一定要加油~都撐到現在,如果因敗血症而倒下,那打擊有多大,我怕媽媽和我自己可能會崩潰!我承受不了失去爸爸,我無法原諒肇事者,我對人生感到非常無奈~無力~茫茫然~



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太久沒發文了
最近實在沒發生什麼稀奇的是,簡直無聊死了。
所以.....無聊就來灌灌水
太久沒發文,大家還以為我睡死了呢。
 


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[新聞] X JAPAN世界???初日?解散!?
人???????、X JAPAN?11月22日?????????????????世界????全貌?30日、明??????。?制作費100億??破格????、????(50)???????????(50)??手掛??世界最大規模?????????社??契約?目前。??、??公演??????、???????「FINAL」???意味深???。“解散”?可能性?示唆????、????間?話題??????。
 念願?世界行?初日?「解散」??表!? X JAPAN????衝?情報?飛??????。
 11月22日、???????多目的?????????開幕??世界?????容?30日???決定??。
 ????係者????、公演??????????????????手掛??世界最大規模?米大手????????社「Live Nation」?「AEG」?契約?????、最終?詰??入????。通常?世界????各????現地???????雇??、今回?一貫??1社???????。
 ??????制作費???100億??破格?。3月末?東京???復活公演?使用??機材?全部持???、??雰???場所?合???演出?????????。
 ???中、?????YOSHIKI(年?非公表)??????末?決????公演??????「FINAL~to end our pain~」(最後~私???痛??終???????~)???。
 ???、初日???“解散”??取???容。?????世界????無期限延期???、CD??日????未定?????具現化?????????多????、?係者?中??「???終?????????意思表示?????」?????上?????。
 ???、YOSHIKI???????????????????「世界????最後??。最後?一?花????????。一???切????捨?身???」???度?“?????”?公言????。 ??????月早???日本???????入?、同20日前後????出?。念願?海外公演?挑??、意味深???????解????????…。今後?X JAPAN?活動?言動?注目?集?????。
原內容網址:http://www.sanspo.com/geino/news/081031/gnj0810310347001-n1.htm
**記得要先把HIDE的音樂按暫停哦,要不然會出現兩個聲音..^^..**

X JAPAN攻?再開2008、????公演詳細決定…???FINAL?

 

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*????復??Toshi?? 一問一答*
2月16日21時13分配信 ??新聞
 ????復??前?、Toshi???心境?語?? --????????????????、???????復???? 「東京???????????????????向?????、14万通??募????完?????。本??????????」 --Yoshiki????仲良?? 「先日?2人?????????、一緒?食事????子供??????????????????。X-JAPAN?解散後、自殺??Hide?葬式????以降、8年間?音信不通????????、???話???。音??話????。幼?????????、本???????」 --復??話?????? 「2年前????Yoshiki?訪????、Hide?自殺??直後????????『WithoutYou』???曲???????。君??????、??????????生????????歌詞?、感動?????。???歌???、????持??話?持???????」 --解散後、????????? 「本???????。解散前??、??????事務所?金?????、音??巡???…。人??出??出???心?病????????感????。???時?癒??音??出合??、自分?合?曲?探????????。???、????????MASAYA?曲??????」 「解散後?事務所??????????????、?木??????????疑????????????????、自分?『癒????????』????持??捨???、??????????????」 --???????Toshi????? 「??。僕?父親?裁判所?事務官???本??地道?公務員???。??地道??反抗?????、進?校???高校??????組??派手????、?????名前???????」 「??、X-JAPAN解散後???????????、????負???1日?休??????????活動?通??、『自分?地道?生????????人間???。?????地道???????????』?思??????????。地道??、???大切??知?、???地道????????喜??知?????」 --「愛?詩??????」?、???????????? 「??????。多??人???????持?、音?????????熱心?心?助???、手作????????開????????????????。僕?歌????????年寄?、???寄???????子供??、懸命?拍手?????障害???方?。自分?中?、?????人????触?合??通??、??????根????????。???自分自身??自信?????????」 「今回?????復??、??根????????決心??????。??分???突?進??以前?自分???????違????。『HealtheearthHealthechildren』??」 --????復????持?? 「??種?自分自身???????????????。今度?違?、???意???。??????????“力”?、????????伝??大切?手段?????考?????。音??原?、?境?越??、言葉?超??音??????????伝???」

 

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心理測驗~~找出路?
經濟不景氣,一堆公司行號撐不下去,應聲而倒,讓很多人失去工作,還得養家活口,真不知何去何從,就算現在有工作的人,也會擔心隨時不保,因此必須要先幫自己找到另一條出路,才不會慌了手腳,這次透過塔羅牌+撲克牌的測驗,憑直覺選出一對牌,就能知道哪個方向最適合自己?(1)皇帝+梅花7(2)星星+紅心9(3)正義+方塊6(4)戰車+黑桃3(5)節制+點鬼牌解答篇:(1)皇帝+梅花7出路:參加公職人員考試皇帝象徵大型企業,梅花意思是循序漸進的自我提升選到這組牌的人,最好的方式就是去參加大公司,特別是公家機關的考試,這類型的貴人運,真的不太好,不容易發生特別受到提拔的好康事,比較適合在大公司的保護下,按著傳統的考績制度,循序漸進地按規矩往上爬,兼職之類的事情不用想,安安分分做好自己的事,雖然爬的會慢些,但起碼不會被fire(2)星星+紅心9出路:SOHO族星星代表多變化ˋ不確定,紅心9代表才能藝術選到這組牌的人天生注定是要靠自己的才能吃飯,自己當自己老闆的SOHO族再適合不過,不同於其他人當SOHO,常會不知道下一個case在哪裡? 這類型的人因為貴人運超好,加上還不錯的交際手腕,許多人會幫忙牽線,持續穩定地會有大把的CASE上門,許到這組牌的人趕快下定決心,靠自己接案子,就會過的還不錯(3)正義+方塊6出路:私人企業的上班族(非常適合兼職)正義象徵正正當當的職業,方塊6則是意外財運這類型的人雖然也是上班族,但一定要在發揮空間大的私人企業,特別是出版社ˋ廣告等中小型公司,在大機構肯定因為受不了束縛而待不久,重點是這種人也旺盛的意外財運,意思就是能靠著正職工作廣結人脈,私下再經由這些人脈,發展出兼職,會得到很好收穫,也就是工作與兼職絕對可以相輔相成(4)戰車+黑桃3出路:擺地攤ˋ加盟店戰車代表開創,黑桃3則是衝鋒陷陣ˋ破壞選到這組牌的人很適合當sdles,尤其是自負盈虧擺地攤或開家小店,當成正職工作來經營,會有不錯的成績,無論是獨資或是跟朋友合夥都可以,因為賺的都是自己的,讓本來就很會賣東西的你,做起生意來更起勁,比在上班時,賺的會更穩ˋ更多(5)節制+點鬼牌出路:沉澱心情進修去節制象徵一段整理思緒的時間,鬼牌則是疑惑
選到這組牌,證明你正處於一段混亂期,對生活ˋ工作甚至是自己都充滿疑惑,對於工作想的很多,卻都無法下決定,什麼都沒有做,這段時間正財運很差,代表靠工作也賺不了什麼錢,好在偏財運還不錯,會有不少意外收入,因此不妨讓自己放空,放下一切,好好想想,建議可以去進修,特別是關於工作的證照ˋ學位,對未來絕對會有幫助


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蓋被子
  儘管寒流來襲,二少爺還是照樣踢被子,袒露著肚皮,以不同的姿態享受他的睡眠。而我,每晚都得進他房間兩三次幫他蓋好被子!
  大少爺國中後,就把房門鎖上,為了尊重青少年的隱私權,我也不會在深夜進他的房間(不過,平安夜他還是會掛聖誕襪,開門歡迎「聖誕老公公」送禮物)。
  二少爺睡覺時也會關上房門,我很喜歡在深夜到二少爺房裡看那稚嫩的臉龐,有時輕輕的撫摸光滑的肌膚,有一種滿足的幸福。夏天時,他房間的冷氣大多定時一個小時後就自動關閉,同時吹著電風扇,一般半夜二、三點左右我會再去開第二次冷氣,有時晚點去,怕熱的他,會無意識的把上衣脫掉打赤膊(還好沒有裸睡),他也總是在半夢半醒間,很配合的讓我幫他穿上衣服,有時還會露出微笑。
  前一陣子寒流來時,睡前他堅持要蓋大棉被。
  一小時後,我進他房間,卻見大棉被已被推到床角,袒露小腹開著電風扇。看了真是又氣又好笑!
  這一波寒流頗強,剛剛去二少爺房間,這次他沒開電扇,卻是捲起上衣,露出肚皮,真是的!這麼冷的天!
  我幫他把被子蓋好,看他睡得很沉,心裡有種踏實。
  不知他有沒有在作夢?夢中的彩色世界是什麼景況?
  也許,一兩年後,他也會把房門上鎖,不希望我干擾他的小天地!
  所以,我得趁現在多找些機會幫他蓋被子。

 

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何謂咒
咒以法為根基,修道成佛之重要口訣,
一字一句都包含著正等正覺的真功夫,沒一絲的虛?。
真言的梵語稱叫曼坦囉,可讀為密語.明.如語.真實語義,就是真實神聖的語言之意思。
由[既事而真 ]- [聲字既實相]的立場,佛陀為何說了顯教又復標新立異另說了密教呢? 大乘起信論理說:
[自有眾生,復以廣論,文多為煩,心樂總持,文少而攝多義能取解者],所以才特發廣大慈悲說了
陀羅尼門............等諸經。
密教可分為二: 一.雜部密教 二.純部密教
釋帝言說: 前者在顯教經典中所顯現的佛陀---應身佛
大日如來言說:後者是密教經典中所顯現的佛陀---法身佛
上二部密教的差別之意:一為攘災與得樂為旨趣,二為轉迷開悟為目的,二者間異同處固然很多,均可做事理二方面的解釋而說。要明白密秘的意義, 一般人總以為這是深不可測之意思,諸不之秘密既在我人本身之內,秘密雖有眾生秘密與如來秘密二種(當然也有分四種密的),但其根本卻落於[眾生自秘]。古諺所說的:解鈴還須繫鈴人,誠有其至理在。
若彼有情,不能受持其經、調伏、對法、般若。或覆有情,造諸惡業,四重八重、五無間罪、謗方等經種種重罪,使得消滅,速疾頓悟解脫涅槃,而為彼說諸多咒藏。由此可見佛陀慈悲是如何廣大,而密咒之效用如何顯靈了。所以ㄚ---別再說密教任何語言不是佛說的,謗罪可不小,一般佛教徒皆認為密為另一外教,實為錯誤的迷思,甚見鬼、魔、神、佛皆為著像或為不實等,三界確實存在,若自歸依佛門,諸不知已有護持菩薩護守其身,只可惜眾生破戒,確無以相應,應該好好審慎己身持戒問題。
咒的存在也證明其親近佛法的同時,修行必將遭遇阻礙而生,不管內在或外在,也當能護其自身安危,若欲渡人也能護己渡己ㄚ。



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宜蘭頭城"金車伯朗咖啡城堡"
2010.09.14
金車咖啡企業一直在深耕宜蘭
除了經營瑪噶蘭威士忌酒廠
以及無數間的金車伯朗咖啡店
更在頭城山上蓋了座咖啡城堡
通往城堡的山路陡峭、路幅狹窄
山路雖然彎曲顛頗不易行
但延路風景卻是綿延不斷
藍天碧海、龜山島如在眼前
整個外澳沙灘港澳碼頭一覽無遺
景色優美讓人不虛此行
經過彎曲的小山路終於抵達山頂
最後一個彎上來城堡就在眼前
今天非假日但是停車場還是爆滿
金車伯朗咖啡城堡正門
金車伯朗咖啡城堡2009年10奠基,2010年6月才剛開幕
金車伯朗咖啡城堡內部還有用橡木酒桶擺飾
今天就選在靠近橡木桶旁用餐
找好座位就要排隊來點餐了
這裡並沒有所謂的最低消費一切都是自己來
雖是城堡外型裡面賣的還是簡單的咖啡簡餐
金車伯朗咖啡城堡櫃檯上
還是不忘了推銷自己的威士忌
金車伯朗咖啡城堡外表壯觀裡面裝潢卻是簡單
兩層樓室內外加屋頂與室外的用餐環境
假日一位難求點個餐可能會很久
我們是比別人早來所以位子 還很多
當我們要離開時車子一部一部的擠上來
金車伯朗咖啡城堡中央一樓與二樓間的天井
我的牛排套餐
老婆的雞排套餐
金車伯朗咖啡城堡除了咖啡點心外
就只有這有這250~300元簡單的套餐
先顧好肚子後當然要到金車伯朗咖啡城堡的外面賞景
金車伯朗咖啡的老商標
這次忘了上金車伯朗咖啡城堡的頂樓瞧瞧
金車伯朗咖啡城堡的最大賣點是視野極佳
另一賣點是純欣賞風景免費
整個烏石港及外澳都在眼前
只是今天天候不佳無法呈現最好的美景
龜山島在眼前呈現濛濛的美
天氣好又涼爽時,城堡室外用餐喝咖啡是一大享受
有沒有看見剛好一架黃色的滑翔翼通過
因為這裡剛好有一個滑翔翼基地
拿出長鏡頭來個龜山島特寫
天候不佳就只能呈現這樣
長鏡頭下的獵物蘭陽博物館
這也是長鏡頭下的獵物外澳的金車伯朗咖啡館
長鏡頭下的外澳村落
離開金車伯朗咖啡城堡前ㄝㄝㄝ
找個好天氣來金車伯朗咖啡城堡品嘗咖啡
欣賞無敵的海景藍天碧海、龜山島如在眼前
整個外澳沙灘烏石港碼頭、蘭陽博物館一覽無遺
伯朗咖啡館 頭城城堡咖啡館
地址:宜蘭縣頭城鎮外澳里8鄰石空路95號
營業: 週一~週日 8:00 AM~7:00 PM
電話:0924-020-088
交通方向:
國5下頭城礁溪交流道→往頭城方向→經過烏石港蘭陽博物館續行約一公里
→由左邊接天宮牌樓進入→一直往山上開沿途有金車造林的指標→到達山頂
即抵達城堡

 

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【台南關子嶺】2008年02/07
2008年 是全新的開始~
大姐今年結婚去了,2008年就是我們新適應(心適應)的開始...
有連續4年多都是大姐帶我們去遊玩的,每年都會準備的相當豐富好玩...
今年全家5人+小白,一起圍爐。
大哥也已經有10幾年沒跟我們一起出去玩...
今年因為沒有人會開車,所以大哥只好孝順一點(犧牲)當司機帶我們出去玩...
只是,除了司機還要有企劃人員,旅遊才會完美...
出發前 按照慣例的拍合照.........吃好吃的麥當勞早餐~~
結果,一路上沒人知道要下哪一個交流道......^^" 當然又讓大哥有機會唸了一下...
接著,到了關子嶺...想說還很早,就去『水火洞』
一路上霧氣很重...幾乎看不到路,瓜媽直呼~不要再上去了啦~~~
沒多久就到『水火洞』,有機會就盡量拍照囉!
大哥這張是怎樣...搞笑嗎~
原來今天一開始就不太順了,車子到了目的地...竟然發現輪胎沒氣!!
可能我們真的太胖了...把車子坐壞了。呵呵~~
這是今天到關子嶺唯一想吃的東西『竹桶飯』~結果,吃了很失望~
選了一家不好吃的餐廳,共計800大洋~
菜色比瓜媽做的還難吃耶!
最後沒有去泡溫泉,因為吃完飯後...開始管制,只能通往白河交流道...
就沒辦法去關子嶺泡溫泉了~ 白跑一趟~ 呵呵...

 

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4月10日





管理貨號數量廠商058002091.000058003211052.000109001186061.000109308014001.000308309059001.000309309002022.000309309002021.000309309049031.000309309049032.000309309060061.000309309002021.000309326003082.000326328082091.000328328065021.000328334133031.000334337014006.000343337014001.000343353024071.000353355009021.000355358009031.000358


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輕撫一紙飛揚的惦
你是柔情的春風
我就是依依楊柳風情萬種翩翩起舞
你是秋你是夏
你成熟大方穩重陽光
你堅毅剛強大度坦蕩
而我天真幼稚純樸善良
像一個不懂事的小傻瓜
你的出現堅定了我的追求
在我的心中
已增添了無限的期盼與牽掛
我想告訴你啊
你是我一生最美好的相遇
你是我生命裡前進的風帆
我將永遠追尋你的方向
(2011.6.21夏季星空)
素材引用自:
若侵權~立即刪除


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楊梅幼獅工業用地1050坪
楊梅幼獅工業用地1050坪

地形方正 臨10米路

每坪6.6萬

專營:

中壢工業廠房出租出售 桃園工業廠房出租出售 平鎮工業廠房出租出售

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  • Aug 06 Sat 2011 20:29
  • NCIS 4

          

NCIS 4
NCIS 4 今天第一集囉!
好高興
從前天就一直在等待
我好喜歡裡面的人物個性喔
當然我也喜歡演員啦
看他們彼此之間的互動
真的很好笑
所以我一直認為這是一部「喜劇」
別被NCIS這個名稱誤導
其實他跟CSI的差別非常大
我是指劇情啦
是個電影迷
凡是都會聯想到電影情節
....
一個MIT畢業的菜鳥探員
probie
卻成為一位暢銷小說的作者
....
帥哥偶像
特殊風格的領導者
我小時候的偶像
打擊魔鬼的主角「金毛狗」
一個為了瞭解犯案手法而去修讀犯罪心理學博士的
博士級法醫
單身又有年邁的母親同住
.....
辛苦了一天,
在睡前看一下輕鬆的影集不錯喔
公共電視週一~五 晚上11:00~45
沒有廣告喔

 

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上山走走
   
   
   
            
清晨四點整就被設定的鬧鐘吵醒一整個不願意起床,前一晚還去打保齡球到凌晨一點半整個人就像是需要充電的電池能源耗盡!也沒想太多拿著車鑰使就出發去了畢竟一個星期只有這個時間可以盡情的釣魚,開著車就往上山去了算算時間也開了兩個多鐘頭天都亮了還真ㄊㄇ的遠,這裡以前沒來過從橋上往溪谷看下去最少也有二十層樓以上找了半天終於找到了路下切,下去還好十多分鐘上來時才知道痛苦前一晚還去打球又睡得少真的讓我快瘋了,最後還是一股做氣慢慢的走上來.......呼 真喘 這次主要還是來探探環境沒花太多的時間釣魚水溫滿低只有十九度在往上游去應該水溫會更低,環境主要還是苦花為大宗看完了環境就開始往回開了,在開了一個小時車程往路邊的小徑開進去發現了一個不錯的地方主要以馬口為大宗不過在GPS上沒有這條小溪看來真的很小,在這段時間來發現要釣馬口有一些特定的地方才能釣的好,大馬主要躲在深潭區或是岩壁下方較陰涼處有些環境並不適合毛鉤來做釣反而是手竿或是路亞較好。像是在陰涼的緩流處上方又有可以遮陰的的環境就是一個不錯的標點,通常像這樣的地方也容易折損毛鉤(掛很大)這次就損失一支毛鉤,掉了還好是怕在拉扯的時候驚嚇到魚群,在釣了多尾的的母馬口後終於讓我看見這尾公馬出現!但始終警覺性很高只好繞一圈到下方的大石塊躲藏做一次的拋投,終於在水深不超過二十公分的賴尾凹到算是不錯的結束,看了時間十點初也該是回家了山上的水空氣環境真不錯就是遠了點。

 

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關心建物安全購屋省煩惱
購買房屋除了注意房屋產權、格局、價錢、公設比例、區位……等之外,房屋本身的建築結構相形之下也是相當重要,如果各項條件都很好,卻是海砂屋、輻射屋,任它各項條件再好,也沒有人敢買。台灣房屋提供輻射屋及海砂屋的檢測,讓您買得安心,住得安心。注意房屋安全 避免買到問題屋 
輻射屋、海砂屋注意關鍵事項◎何謂輻射屋輻射屋的形成是因建築的鋼筋中,被放射核種所污染,放射核種即是放射同位素,它會藉著不斷放出輻射來趨於穩定,我們稱之衰變(decay),台灣並無鐵礦的生產,故鋼鐵原料除由國外進口之外,另有收購廢鐵廢五金重新煉製...等管道,而廢棄鐵材中,若含有廢棄之鈷60治療儀器,廢船之油位高低液位儀...等包覆著放射性射源之廢材,當不知情的鋼鐵廠將這些廢鐵材一起熔入鍋爐內煉造,便產生了輻射鋼筋。而輻射屋則是使用了上述輻射鋼筋所造成的。因此,不論買的是預售屋或中古屋都應主動要求做輻射檢測,才能確保不會買到輻射屋。◎何謂海砂屋海砂屋是一俗稱。事實上,並沒有真正定義及標準。目前所見到的「海砂屋」現象,是因為混凝土中含有過量氯離子,或再加上混凝土品質不良,施工不當所造成的鋼筋腐蝕。因此中央標準局通過的CNS3090新拌預拌的混凝土中就有水溶性氯離子最大容許值的規定,在此一標準中規定,一般環境下鋼筋混凝土結構的氯離子每一立方米混凝土中不得超過0.3公斤。在此環境下,如果氯離子含量超過0.3公斤,鋼筋必需進行防蝕處理。由於海砂中含有氯離子,短期會使牆面滲出白色的痕漬,即俗稱 之「壁癌」,長期則會加速腐蝕鋼筋,造成混凝土塊剝落,嚴重損害房屋的結構體。根據海砂氯離子濃度與建築物使用年限的研究顯示;以台灣而言,這些海砂屋可能只有六至十年的使用壽命。
◎如何避免買到海砂屋及輻射屋?那麼到底應如何避免買到海砂屋及輻射屋呢?一、向信譽卓著的建築公司或仲介公司購買房子·由於這些公司非常珍惜自己的形象,不會發生「一案公司」的情況,對出問題的房屋比較會負責任。二、在房屋買賣合約書中,要求建商註明絕非海砂屋以為日後求償之依據。三、對已發現輻射屋路段多留意,並請賣方出具輻射檢驗報告或要求先做輻射檢測。四、請相關機關進行安全鑑定,目前有資格提供鑑定服務的相關單位包括︰建築師公會、土木技師公會、結構技師公會、工業技術研究院。而財政部也已核定,海砂屋經工務機關或結構工程工業技師公會鑑定後,可依鑑定之受損程度,比照房屋稅條例中規定來減免房屋稅。即房屋毀損面積在三成至五成者,房屋稅減半;五成以上者,則免徵房屋稅。政府為顧慮輻射屋之危險與人民之權益,定有輻射屋拆除重建標準與補助措施如下︰一、拆除重建標準︰受污染戶中有百分之二十之輻射 年劑量在零點五侖目以上,且同時有一戶超過壹點五侖目以上,或有百分之二十之輻射年劑量在零點五侖目以上,且不適合採取拆除重建以外之改善方式者。二、重建補助措施︰經評定達拆除重建標準後三年內向當地建管機關申請重建,經行政院核準後,住戶可依原建蔽率重建,並增加百分之三十之容積率或總樓地板面積。若未達拆除重建標準但輻射年劑量在零點五至壹點五侖目之間,住戶可向原委會申請改善規劃設計及四十萬元以內之補助改善工程經費。三重海砂屋,天花板掉落散落整屋 ,而房屋外觀卻完全看不出來。法拍屋是海砂屋,買受人可否主張解約? 法屋拍之買受人不得以物有瑕疵而有所主張。1、房屋買賣,出賣人依法應擔保買賣標的物-房屋的品質。若買受人交屋後發現標的物有瑕疵時,依法得主張瑕疵擔保請求權,分別請求解除契約、減少價金,或損害賠償。2、法院拍賣,亦為買賣之一種。但為確保拍賣結果之安定,並考量應買人於投標前,已閱覽拍賣公告知悉拍賣物位置,並預先到現場評估過是否值得購買,已有機會發現拍賣物之瑕疵。故於強制執行法第69條規定:「拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。」,所以法拍屋拍定之後,如果發現有瑕疵,並不能向拍賣法院要求損壞排除拍賣物買受人對物之瑕疵的擔保請求權。3、故法拍屋雖有價格較低之優點,但相對的,拍定人不受民法物之瑕疵擔保規定之保護。故欲買受法拍屋者,應先慎重考慮法拍屋此特殊規定,評估各項利弊後,再決定是否應買。
關心建物安全購屋安全省煩惱
如何避免買到海砂屋  海砂屋讓買方聞之色變,由於鋼筋鏽蝕所造成建築物結構受損,使得住戶的居住品質受到影響。部分屋主為了能使海砂屋趕緊脫手,以華麗的裝潢,來掩飾建築物本身的缺點,等到交屋之後,買方搬進新居,才會發現。  海砂屋的明顯特徵,就是鋼筋裸露、鏽蝕,但房屋本身由於裝潢的關係,可能看不到牆壁的狀況。最不可能掩飾的部分,就是各個公共設施的牆面,如果公設施都沒有海砂屋的特徵,即混凝土塊掉茖、鋼筋鏽蝕、裸露的情形,海砂屋的機率就已經減少七成。  買方應如何避免買到海砂屋呢?可以要求賣方提出非海砂屋的證明,或是採樣送請檢測單位作檢測,確認混凝土塊中的氯離子含量是否合乎標準。


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